蘇州中海超塔（中建財富中心）

“上有天堂，下有蘇杭”——蘇州自古以來就是一座繁華富蔗的城市。作為國家歷史名城，蘇州既保護好了江南水鄉(xiāng)的古典園林建筑，也大力發(fā)展了現(xiàn)代城市的摩天建筑。這里已經(jīng)建成了江蘇第一高樓（高450米），如今又在建設(shè)一座更高的摩天樓，高460米，建成后將成為蘇州最新的地標建筑，并計劃申請CABEE超低能耗建筑認證。

名稱：蘇州中海超塔

別稱：中建財富中心

地點：蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖CBD核心區(qū)

高度：460米

層數(shù)：地上99層，地下5層

總面積：約41萬平方米

設(shè)計公司：SOM + 華東建筑設(shè)計研究院有限公司

機電設(shè)計：Arup

開發(fā)商：中海地產(chǎn)

項目占地面積19626平方米，由一棟460米超高層塔樓及一棟18米高裙房組成?？偨ㄖ娣e41萬平方米，地下5層，地上99層。項目定位為國際時尚綜合體，集辦公、酒店式公寓及商業(yè)裙房等多種業(yè)態(tài)于一體，旨在打造湖西CBD核心區(qū)的全新城市地標。

歷史上的蘇州是中國經(jīng)濟、貿(mào)易和文化中心，而今日的蘇州是長三角經(jīng)濟區(qū)的重鎮(zhèn)。“三舟交匯”的塔樓造型寓意著人才、財富和產(chǎn)業(yè)的聚集。項目通過三個挺拔且相連的塔瓣，打造一個垂直的綜合社區(qū)，建成后將成為蘇州最新的地標建筑，成為蘇州城市天際線的重要組成部分。

蘇州作為江南水鄉(xiāng)的典范，以運河、古塔、小橋流水、古典園林而聞名，代表了中國人幾千年來對傳統(tǒng)水鄉(xiāng)居住最高境界的完美體現(xiàn)。設(shè)計靈感來源于蘇州的水文化，水路并行的理念貫穿了蘇州幾千年的文化傳統(tǒng)和生活方式。

蘇州中海超塔 “三舟交匯”的塔樓造型寓意著人才、財富和產(chǎn)業(yè)的聚集

沿街的一系列的公共廣場和綠意盎然的庭院共同打造了一個宜步的公眾聚集場所。獨立商業(yè)以開放的形式在東側(cè)和附近的蘇州中心步行系統(tǒng)相連，一系列玻璃天光將自然光和塔樓的景色引入地下一層的商業(yè)空間。除此之外，場地與城市區(qū)域公交網(wǎng)絡(luò)以及地鐵站連通，努力將步行體驗融入城市肌理。

塔樓三個塔瓣體量由三座空中大堂以連橋形式相連，可由穿梭電梯直達

塔樓內(nèi)部，公寓層通過三塔瓣分開打造小尺度平面，營造出親密的鄰里體驗和社區(qū)氛圍。塔樓的獨特造型在合理進深下提供了最大的周長，為公寓層住戶提供充足的陽光、通風(fēng)和絕佳視野。結(jié)構(gòu)上使風(fēng)從塔瓣中間穿過，有效地減少了風(fēng)阻和結(jié)構(gòu)用量。

塔樓三個塔瓣體量由分別位于17、49和77層的三座空中大堂以連橋形式相連，可由穿梭電梯直達。這些包含豐富配套設(shè)施的開放式概念空間將成為一個多功能社交中心，為塔樓用戶提供匯聚交流和健身活動的場所。

三個空中大堂擬考慮家庭功能、健身和康體、凸顯文化藝術(shù)主題場所；以獨特視角遠眺蘇州周邊水景和老城區(qū)的極致全景。

空中大堂空間意向

塔樓頂部通透閃耀的塔冠層中，三瓣分別設(shè)有不同的高端公共功能空間。塔冠三瓣之間的中央大堂還設(shè)置一個通高的公共可達的中庭空間。在內(nèi)部，上有優(yōu)雅的旋轉(zhuǎn)樓梯，下有圓形的玻璃地板。游客可以通過透明的地板俯瞰下方景觀，不同層次的景致讓人聯(lián)想起蘇州傳統(tǒng)園林中的月亮門。

起伏的建筑立面以一天中不同時段、角度和天氣下的光影，為塔樓打造出水波漣漪的立體光影效果。此造型取意于徐徐展開的古代卷軸，表達對這座千年文化和歷史名城的敬意。

塔冠

蘇州中海超塔將按低碳目標打造，滿足嚴格的室內(nèi)空氣質(zhì)量要求，并計劃申請 LEED金級認證、綠建三星、CABEE超低能耗建筑、WELL認證等行業(yè)頂級的綠建節(jié)能認證?？沙掷m(xù)的設(shè)計元素包括獨立商業(yè)屋頂?shù)墓夥擅姘搴透咝阅艿牟Ａ鈮Φ?，將極大程度降低了建筑能耗。

塔冠內(nèi)部公共空間意向

項目基礎(chǔ)埋深達27.5米，采用“地下連續(xù)墻+五道水平支撐”的形式進行深基坑支護，目前已經(jīng)完成了樁基工程，預(yù)計將于2027年竣工。