北京建院新總部項目—未來建筑科創(chuàng)中心

近日，北京建院新總部項目——未來建筑科創(chuàng)中心成功封頂。北京建院新總部項目自2022年開工，是首批市屬企業(yè)搬遷城市副中心項目和張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)樣板工程，總建筑面積39350平方米，地下3層、地上7層。

項目采用建筑師負責(zé)制、全過程工程咨詢，以建筑師為責(zé)任主體，從建筑設(shè)計到工程竣工的全過程全權(quán)負責(zé)，發(fā)揮建筑師的專業(yè)優(yōu)勢和技術(shù)主導(dǎo)作用。

在張家灣“設(shè)計小鎮(zhèn)、智慧小鎮(zhèn)、活力小鎮(zhèn)”的定位下，項目遵循“以人為本、綠色低碳、智慧高效、空間復(fù)合”的原則，以建筑科技體系為基底，集成綠色低碳、高韌性、健康、電氣化、智能化、產(chǎn)業(yè)協(xié)同和智能建造等領(lǐng)域最先進的專項技術(shù)，致力于打造高標準設(shè)計、高水平建設(shè)、低成本控制的樣板工程，成為副中心的標桿建筑和以科技創(chuàng)新定義的“2035年高質(zhì)量辦公建筑的原型”。

北京建院黨委書記、董事長徐全勝介紹，作為設(shè)計小鎮(zhèn)的標志性工程，該項目集成了綠色低碳、電氣化、智能化、產(chǎn)業(yè)協(xié)同和智能建造等領(lǐng)域的先進技術(shù)，應(yīng)用了大量創(chuàng)新型產(chǎn)品及材料，搭建起持續(xù)更新的建筑科技體系。以綠色低碳為例，建筑探索采用高效設(shè)備系統(tǒng)、建筑光伏一體化、光儲直柔等技術(shù)，項目還將使用垂直智能車庫系統(tǒng)、零碳幕墻一體化系統(tǒng)、高效空調(diào)系統(tǒng)、垂直智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、設(shè)計師睡眠艙等科創(chuàng)技術(shù)產(chǎn)品。

建筑整體采用高效設(shè)備系統(tǒng)、建筑光伏一體化、光儲直柔、智慧能碳管理平臺、全彩光伏微圖層等技術(shù)，不僅采用了67.6%的地源+32.4%的空氣源熱泵機組的100%可再生能源耦合式能源系統(tǒng)，而且采用預(yù)制艙式鋰電池加V2G雙向充電樁的分布式儲能技術(shù)，年預(yù)計發(fā)電量為62.5萬度電，可減碳362.4噸。經(jīng)測算，年能耗降至25.66千瓦時/平米，每年可節(jié)約用電406萬度；年碳排放強度降至20.06千克二氧化碳/平米，達到國標近零碳公共建筑標準，每年可減少碳排放約2990噸，減碳率達58.9%。

從開工至今，項目團隊通過對全過程建造數(shù)據(jù)的集成與管理，讓建設(shè)環(huán)節(jié)高效安全透明，真正實現(xiàn)從基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機電管線到運營維護，一套三維BIM模型“一模到底”的全生命周期管控。施工中，項目使用“水泥毯”、可粘貼式橡膠模板等創(chuàng)新材料，既實現(xiàn)了綠色施工，又提高了施工效率。面對27米高建筑鋼立柱，技術(shù)團隊創(chuàng)新支護形式，針對立柱根部采用可以滑動的球鉸支座軟性連接代替硬連接，保證了這些“大個子”在與屋頂連接前能安全地“站住”。此外，50%以上的鋼結(jié)構(gòu)通過黑燈工廠的機器人加工完成，近乎于分毫不差的尺寸也讓工人安裝更加輕松便利。目前，項目已進入二次結(jié)構(gòu)施工階段，向著既定節(jié)點目標進發(fā)。

項目建成后，在首層設(shè)置建筑科創(chuàng)展示、建筑文化講堂、禮士書房、禮士工坊、深夜食堂等功能，以開放共享的姿態(tài)，形成向市民開放的建筑科技文化公園，向社會傳播推廣建筑文化。建筑頂層將打造溫室花園會客廳，可遠眺副中心綠心公園。