簡(jiǎn)單的被動(dòng)式改造，造出上海市中心最省錢(qián)的房子

11年前，加拿大人Sherry和先生一起，在上海弄堂里，花100萬(wàn)買(mǎi)下了一套80平米的老房子，又花了25萬(wàn)塊，完成了一次神奇的裝修：改造后，家里的溫度常年保持在20多度，不用開(kāi)空調(diào)，也不用燒熱水，冬天可以在家穿短袖，還開(kāi)了5個(gè)天窗，白天不用開(kāi)燈，完美解決了老房子采光不足的問(wèn)題。

雖然從當(dāng)初的夫妻兩人，變成了如今的一家五口，但Sherry家每月的電費(fèi)卻只有幾十塊，11年里，家里沒(méi)有翻新過(guò)任何一個(gè)地方，可以說(shuō)是上海市中心最省錢(qián)的房子了。

自述 sherry   編輯 張翔宇

我叫Sherry，今年43歲，是加拿大人。我和我的先生Raefer，是建筑專業(yè)的大學(xué)同學(xué)。2001年，一家上海的建筑辦公室想找我們到上海幫他們?cè)O(shè)計(jì)項(xiàng)目，我們就決定過(guò)來(lái)，希望能積累幾年工作經(jīng)驗(yàn)。

為了方便上下班，我們想在公司附近租個(gè)房子。

我們覺(jué)得上海很熱鬧，尤其是這個(gè)城市里的“弄堂”，能看到上海本地人每天是怎么過(guò)日子的，這非常有趣。于是，我們就在靜安區(qū)的弄堂里租了一間50平米的房子。

房子大概有100年歷史，因?yàn)榻煌ㄊ址奖悖車(chē)灿形覀兿矚g的餐廳和購(gòu)物街，在這里一住就是6年。

但其實(shí)，房子的居住體驗(yàn)并不算舒適。老房子的窗戶比較薄，很透風(fēng)，冬天的晚上尤其冷。

再加上房間朝北，冬冷夏熱，需要一直開(kāi)著空調(diào)，白天也因?yàn)闀癫坏教?yáng)，需要一直開(kāi)著燈。小小的一間屋子，光是電費(fèi)，每個(gè)月就要花300多塊。

2005年，我們的第一個(gè)女兒出生了，我先生也成立了自己的工作室。我們就想買(mǎi)一套房，自己裝修得舒適一些。沒(méi)過(guò)幾天，通過(guò)保潔阿姨的介紹，我們就找到了現(xiàn)在的房子。

不開(kāi)空調(diào)、不燒熱水， 我們舒服地住了11年

現(xiàn)在的房子有80平米，和原來(lái)的出租屋離得很近，透過(guò)客廳的窗戶，就能看到我們?cè)茸〉牡胤?，?dāng)時(shí)，買(mǎi)這套房子花了我們100萬(wàn)，裝修又花費(fèi)了25萬(wàn)。

裝修的費(fèi)用達(dá)到了買(mǎi)房費(fèi)用的四分之一，在11年前的上海，簡(jiǎn)直是不可思議的。當(dāng)年的上海普通老百姓，裝修一套80平米的房子，一般花費(fèi)不會(huì)超過(guò)15萬(wàn)。

房子設(shè)計(jì)圖紙

25萬(wàn)，我們大多用在了材料費(fèi)上。因?yàn)橹霸诔鲎馕萦羞^(guò)不好的居住體驗(yàn)，所以在改造設(shè)計(jì)時(shí)，我們考慮到了房子的保暖性、空氣流通、采光等問(wèn)題。

11年前裝修的時(shí)候，除了保留原本的地板和樓梯，其他的地方全部換了新的材料。具體的費(fèi)用分配如下：

1、更換、安裝新窗戶 50000～70000元

2、墻體內(nèi)隔熱材料  6000～8000元

3、木地板 1000～2000元

4、木餐桌、櫥柜和家具  50000～65000元

5、頂樓 20000元

除此之外，就是基本施工、電氣、管道和基本配電設(shè)備的費(fèi)用。

盡管這是一筆不低的投入，但這樣的一次性花費(fèi)，能降低之后多年的生活成本，也能讓一家人住得舒服，我們認(rèn)為非常值得。

我們?cè)谶@里住了11年，家庭成員從原來(lái)的一家三口，變成了一家五口，還養(yǎng)了一只貓。但這么多年來(lái)，我們沒(méi)開(kāi)過(guò)一次空調(diào)、沒(méi)燒過(guò)一次熱水，白天也不用開(kāi)燈，每個(gè)月的電費(fèi)只有幾十塊。

如何打造最省錢(qián)的房子？

經(jīng)過(guò)改造之后，我們的生活成本大大降低了，還減少了對(duì)環(huán)境的污染。

完成這個(gè)環(huán)保之家，以下的4個(gè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，我認(rèn)為非常重要。

1、采購(gòu)二手老木頭

新添置的木頭，全部選擇二手的。這些二手老木頭，大部分是先生認(rèn)識(shí)的建筑工人提供的貨源，有的是從正在裝修的工地上撿回來(lái)的，有的是我們花低價(jià)購(gòu)買(mǎi)的。

2、更換窗戶、增加環(huán)保隔熱材料

我們將原本的單層玻璃，換成了雙層且密封比較好的窗戶，還在戶外的墻壁中，安裝了環(huán)保隔熱材料。

這樣一來(lái)，房間的室內(nèi)溫度會(huì)常年保持在二十幾度。夏天，只需要開(kāi)窗、開(kāi)電風(fēng)扇就夠了，到了冬天，也不需要地暖或者其他取暖家電，大人和小孩都能在家穿短袖。11年前安裝的空調(diào)，我們一次都沒(méi)開(kāi)過(guò)。

3、屋頂安裝太陽(yáng)能

在我們家，打開(kāi)水龍頭就能喝水。所有的水，都經(jīng)過(guò)了兩次凈水器，非常安全。連洗澡、刷牙用的水，都是凈水。

我們還在屋頂安裝了太陽(yáng)能，家里的熱水，都來(lái)自那里，包括洗澡水和飲用水。所以，我們家也從來(lái)不用電水壺?zé)?/span>

頂樓開(kāi)窗

淋浴間開(kāi)窗

4、開(kāi)5個(gè)天窗

我們?cè)谠竟庹詹蛔愕目臻g，比如淋浴間、二女兒的房間和頂樓，一共安裝了5個(gè)天窗。這樣，這些原本需要開(kāi)燈的空間就有了充足的采光，只有到了晚上才需要開(kāi)燈。

今年是我們?cè)谏虾Ｉ畹牡?7年，當(dāng)初來(lái)上海的時(shí)候，真沒(méi)想到我們會(huì)在這里待這么久，我們已經(jīng)把這里當(dāng)作自己的家。

很多朋友，甚至是弄堂里的上海鄰居，都會(huì)跑來(lái)我們家，問(wèn)我裝修的方法，我都會(huì)非常開(kāi)心地分享給他們。

當(dāng)時(shí)選擇的材料和房子的結(jié)構(gòu)，我們一次也沒(méi)有改動(dòng)過(guò)。

11年過(guò)去了，當(dāng)初看似大膽的設(shè)計(jì)和昂貴的投入，在今天看來(lái)都是值得的。