被動房產業(yè)的市場規(guī)模有多大？

作為建筑產業(yè)的一個新方向，被動房注定不會是個小產業(yè)。由于涉及多項技術的集成，被動房產業(yè)鏈涵蓋房屋設計、相關材料的研發(fā)和生產、整體建筑的開發(fā)建設、材料檢測、系統(tǒng)集成、建筑運維等。本文在這里主要對重點材料產業(yè)鏈（被動式門窗材料、遮陽系統(tǒng)材料、保溫系統(tǒng)材料）和技術產業(yè)鏈（設計建造技術、環(huán)境一體機技術等）進行梳理。

1 被動式門窗材料

建筑門窗是被動式住宅的核心部分，被動式超低能耗建筑的門窗、幕墻等透明圍護結構不僅要求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)，而且要求總能量穿透率G值小于50%。

當前常用的高效窗戶主要是多腔木框或塑料型材，填充高效的發(fā)泡芯材保溫，采用三玻兩腔Low-E玻璃，玻璃間充氪氣或氬氣等惰性氣體或采用真空玻璃。施工時窗戶固定在主體外墻外側，并加裝窗臺板、隔熱片和防水密封材料等部件，解決外窗的能耗高、保溫氣密性差等問題。

被動式門窗材料通常包括PVC型材、隔熱鋁材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗臺板、門窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、鋼化玻璃、三玻兩中空玻璃、四玻三中空玻璃、夾膠玻璃、調光玻璃）、精鋼紗窗等。

2 遮陽系統(tǒng)材料

被動式節(jié)能門窗通常采用遮陽性能好的玻璃產品，并可采用內置遮陽百葉中空玻璃產品、內置遮陽卷簾中空玻璃產品、活動式外遮陽等技術和產品。遮陽系統(tǒng)通常包括遮陽葉片、遮陽罩殼、滑道、電機、電控等。

3 保溫系統(tǒng)材料

高效的保溫隔熱系統(tǒng)包括外墻、屋面、地下室外墻、散水和頂板、排氣管道保溫隔熱等，所用材料包括石墨聚苯板、石墨顆粒、防熱橋保溫釘、耐堿網格布、抗裂砂漿、石線石保溫、真空絕熱板等。

外墻外保溫主要采取厚度為200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制傳熱系數(shù)小于0.15 W/(㎡·K)。屋面除加裝保溫層之外還加裝防潮層，通常采用防水性能和抗壓強度更好的擠塑聚苯板（XPS）等材料。同時屋面的防水保溫一直延伸到墻體頂部，并加蓋特殊構造的金屬蓋板，防止雨水進入。

4 被動房設計建造系統(tǒng)

被動式節(jié)能設計包含建筑的整體布局、體型、朝向、戶型布局和外墻設計等多個內容，還涉及到建筑環(huán)境的采光和自然通風設計等方面。目前，被動式節(jié)能設計主要考慮兩個因素，即日照和風環(huán)境。

此外，建筑單體的被動式節(jié)能設計主要在于控制建筑的體型系數(shù)，進行建筑采暖能耗的控制。被動房設計建造系統(tǒng)通常包括BIM技術應用、智能家居技術、裝配式建筑、特殊的結構構造處理、空間形態(tài)的綜合處理、自然采光技術等。

5 環(huán)境一體機技術

環(huán)境一體機作為超低能耗建筑的“呼吸系統(tǒng)”，功率遠低于空調，但功能卻強于空調，可以實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、除霾的功能。

被動房摒棄了傳統(tǒng)的燃煤燃氣供暖與空調制冷方式，完全靠環(huán)境一體機調節(jié)室內的溫度、濕度及空氣質量。

被動房環(huán)境一體機通常包括鈑金加工、EPP模塊、風機、熱交換芯、空氣過濾芯、保溫棉、五金、電子控制板、空氣品質檢測器、智能控制、表冷器、蒸發(fā)器、送風系統(tǒng)末端、送風管道等產業(yè)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國有被動房項目199個（包括已建成、在建及擬建項目），分布于23個省市，總建筑面積超過600萬平方米。

如果把全國的項目都做好全面的統(tǒng)計的話，預測到2020年，被動房的建設面積將會達到1000萬平方米。

按照1500元/ ㎡的增量成本，那么1000萬平方米的項目將新增150億的技術貨值，分攤在被動式門窗材料、遮陽系統(tǒng)材料、保溫系統(tǒng)材料、設計建造技術、環(huán)境一體機技術等高新技術產品體系內。

按照40%的增速計算，預計到2025年被動房市場規(guī)模將達到805億元。