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北京朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638F1住宅混合公建用地2022-04-14 11:34來源：安居北京
 朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638F1住宅混合公建用地項目建筑面積約34萬㎡，涉及高層住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等，項目全面實施綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、貫徹執(zhí)行建筑師負責制和工程總承包制度，結(jié)合BIM技術(shù)的全生命周期應(yīng)用，全面輔助項目的設(shè)計、施工、運維等各環(huán)節(jié)。 打造綠色健康水系統(tǒng) 項目實施三星級綠色建筑，通過節(jié)水器、平衡管等設(shè)施，多措并舉促進室內(nèi)外節(jié)水循環(huán)。住宅采用2級能效節(jié)水器具，幼兒園采用1級能效節(jié)水器具，室外采用節(jié)水灌溉及雨天關(guān)閉等節(jié)能控制模式，冷卻水采取設(shè)置平衡管等節(jié)水措施；系統(tǒng)性規(guī)劃設(shè)計場地內(nèi)雨水控制利用，對場地雨水實施外排總量控制；通過綠色屋頂、雨落管、雨水花園、下凹式綠地和透水鋪裝充分收集雨水，用作綠化澆灌、道路澆灑及車庫地面沖洗用水。 同時，該項目實施三星級健康建筑，提高生活水質(zhì)。直飲水、集中生活熱水、景觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標準的要求，生活水箱采用成品水箱，并采用分格式儲水設(shè)施、消毒設(shè)施保證水質(zhì)；利用水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)對生活水箱、市政中水的濁度、余氫、PH值、電導(dǎo)率(TDS)等指標進行監(jiān)測，以保證高質(zhì)量水質(zhì)供應(yīng)，提供健康的生活保障。
水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng) 建造超低能耗宜居社區(qū) 該項目以超低能耗技術(shù)創(chuàng)造更節(jié)能宜居的社區(qū)生活。采用戶式空氣源熱泵，將空氣中不能直接利用的低位熱能轉(zhuǎn)換為可以直接利用的高位熱能，達到節(jié)能環(huán)保的目的，通過風管及地暖管進行房間夏季制冷和冬季制熱。 大幅度降低住戶對建筑供暖、空調(diào)和照明的投入，提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，以最少的能源消耗為住戶提供舒適室內(nèi)環(huán)境。 根據(jù)模擬計算，該項目實施超低能耗建筑每年可減少碳排放約1047.2噸、年節(jié)電量約為118萬kWh，相比較常規(guī)住宅項目而言，該項目各樓供暖年耗熱量、供冷年耗冷量、供暖供冷及照明能耗綜合值、建筑總能耗綜合值、碳排放強度等指標均有顯著優(yōu)化，在達到同樣舒適度的效果下大幅度節(jié)約采暖制冷能耗。
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