北京海淀：綠色建筑新地標(biāo)全面開建

科研辦公樓、圖書館、商業(yè)配套，開放空間、共享中庭、濱水區(qū)步道......旨在將騰退空間打造為文化科技融合發(fā)展高地的中關(guān)村東升科技園三期全面開工建設(shè)啦！

北京市海淀區(qū)住建委介紹，北京市重點(diǎn)工程“中關(guān)村東升科技園三期自持地塊集體產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目”已取得《建筑工程施工許可證》，在一季度實(shí)現(xiàn)了開工建設(shè)。

“土護(hù)降”先行政策作為市區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措，為項(xiàng)目縮短建設(shè)時(shí)間約12個(gè)月，并有效節(jié)約了建設(shè)成本，促進(jìn)了項(xiàng)目的推進(jìn)。

項(xiàng)目位于北沙灘橋西北角，東臨京藏高速，南臨清華東路，西臨小月河?xùn)|路，北臨石板房南路，緊鄰北京地鐵15號(hào)線北沙灘站，總建筑面積約25.5萬平方米，由東升新時(shí)代（北京）科技有限公司實(shí)施建設(shè)。

在施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指著兩個(gè)17米深的大體量深基坑介紹到：“這里原來是100萬平方米、參差錯(cuò)落的集體產(chǎn)業(yè)用房，集聚著10萬多人口、14個(gè)大大小小的傳統(tǒng)市場(chǎng)，項(xiàng)目正將騰退空間打造成集科研、辦公、文化、商業(yè)等于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步聚集創(chuàng)新要素，吸引大批高精尖產(chǎn)業(yè)入駐，利用有利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)建設(shè)具有全球影響力的全國(guó)科技創(chuàng)新中心核心區(qū)，為中關(guān)村科學(xué)城提供產(chǎn)業(yè)提升空間，為打造以首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng)的現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)高品質(zhì)海淀貢獻(xiàn)力量?！?/span>

中關(guān)村東升科技園三期建設(shè)內(nèi)容主要為三棟科研用房，綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：北京市綠色建筑三星級(jí)、LEED金級(jí)，配套2萬余平米商業(yè)設(shè)施、地下車庫等，綠地率達(dá)30%。

項(xiàng)目采用了“生態(tài)融合、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、綠色和諧”于一體的全新設(shè)計(jì)理念。

自然與人的完美融合

中關(guān)村東升科技園三期結(jié)合京昌楔形綠地、奧森公園附近的自然優(yōu)勢(shì)，將園區(qū)設(shè)計(jì)為充滿生機(jī)的、開放的、多層的城市公園。建筑隱于“公園”之內(nèi)，減少高層建筑占地，為城市和自然騰挪出開放空間，作為市區(qū)北部的一條重要的通風(fēng)廊道，將極大地改善和純凈市區(qū)的空氣。

靜謐與舒適的科研環(huán)境

配套的休閑區(qū)、圖書館、咖啡廳、茶吧，給園區(qū)提供了社交、溝通的平臺(tái)。西側(cè)一至四層屋頂錯(cuò)落散布的屋頂花園、室外景觀樓梯、漫步小道，為人們休閑漫步創(chuàng)造了完美空間。

開放與多元的服務(wù)設(shè)施

項(xiàng)目設(shè)計(jì)有開放式的中央下沉廣場(chǎng)、步入式下沉小廣場(chǎng)、濱水區(qū)步道，建筑內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施還有餐飲、超市、圖書館、會(huì)展中心和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，為市民駐留小憩、休閑游玩和會(huì)展接待提供多元化的服務(wù)。

地下二層室內(nèi)中庭將與北沙灘地鐵站、北部綠地和住宅、辦公大樓大堂等相通聯(lián)，同時(shí)連接地下停車場(chǎng)、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地鐵、公交、步行、自行車系統(tǒng)。

綠色與和諧的創(chuàng)意元素

從“瓦片經(jīng)濟(jì)”到“高精尖經(jīng)濟(jì)”，項(xiàng)目的實(shí)施正在讓這里“改頭換面”。中關(guān)村東升科技園三期預(yù)計(jì)2024年中旬完工。