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太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目

2023-05-25 09:54來源:城科會綠建中心
文章附圖



太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目基地位于上海市普陀區(qū)長征鎮(zhèn),南至涇陽路,東至建德公園,西至蘇州河,北至老河灣。項(xiàng)目為養(yǎng)老建筑。總用地面積10625.60m2,總建筑面積17537.50m2,其中地上建筑面積11001.40m2,地下建筑面積約6536.10m2,容積率1.0,綠地率25%。場地內(nèi)共1棟建筑,地上3F,地下1F,主體建筑沿蘇州河沿岸布置,分為三翼,由中心中庭連接。



安全耐久設(shè)計(jì)


項(xiàng)目上人屋面、外廊、室內(nèi)回廊、室外樓梯等臨空處均設(shè)置防護(hù)欄桿,外窗設(shè)計(jì)考慮人員防墜風(fēng)險(xiǎn),采用安全玻璃并安裝防護(hù)欄桿。對安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃采取保護(hù)措施。建筑出入口設(shè)置遮陽防雨蓬,可有效防止建筑上方外飾面、門窗意外脫落傷人,并將遮陽、防風(fēng)、防雨措施結(jié)合。建筑周邊結(jié)合場地景觀設(shè)計(jì),草地與灌木結(jié)合,形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶。項(xiàng)目場地內(nèi)實(shí)行人車分流系統(tǒng),并在人行、車行路線設(shè)置照明。


太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目2.jpg


建筑出入口防墜雨棚、周邊防墜物綠化帶


健康舒適設(shè)計(jì)


項(xiàng)目采用的防水密封材料、室內(nèi)涂料、面磚、地磚、壁紙、保溫等材料采用綠色環(huán)保材料,戶內(nèi)配置單流向新風(fēng)機(jī),并配置PM2.5過濾系統(tǒng),保證室內(nèi)空氣質(zhì)量,甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 118883規(guī)定限值的20%。養(yǎng)老居室、辦公室、會議室、餐廳等設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng),可對PM10、PM2.5、CO2進(jìn)行監(jiān)控??諝赓|(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)連續(xù)測量、顯示、記錄、數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ埽⒃谖廴疚锍瑯?biāo)時(shí)報(bào)警。


優(yōu)化外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),養(yǎng)老居室內(nèi)鋪設(shè)木地板,外窗采用中空玻璃窗,提高建筑隔聲性能??照{(diào)機(jī)組采用高性能低噪聲設(shè)備,保證室內(nèi)背景噪聲處于低值,不影響老年人休息。項(xiàng)目東、南、西面設(shè)置中置百葉,室內(nèi)設(shè)置遮陽窗簾,當(dāng)室內(nèi)產(chǎn)生眩光或溫度較高時(shí),用戶可自行調(diào)節(jié),改善室內(nèi)光環(huán)境和熱舒適性。

建筑內(nèi)主要功能房間的室內(nèi)空調(diào)工況下的流場分布較為合理,主要功能區(qū)域人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價(jià)達(dá)標(biāo)面積比例>80%。過渡季工況下室內(nèi)人員活動(dòng)區(qū)域自然風(fēng)平均流動(dòng)速度適中,氣流通暢。


太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目3.jpg太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目4.jpg


養(yǎng)老居室內(nèi)熱舒適性模擬結(jié)果

適老化設(shè)計(jì)


本項(xiàng)目主要出入口、人行道、停車場、室外活動(dòng)場地、居室、室內(nèi)活動(dòng)場地等均進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均采用圓角,并設(shè)有安全抓桿或扶手。電梯采用可容納擔(dān)架的無障礙電梯。居室內(nèi)采用無高差設(shè)計(jì),考慮輪椅旋轉(zhuǎn)半徑,便于輪椅使用人員移動(dòng)。


室內(nèi)區(qū)域均設(shè)置無障礙標(biāo)志牌。無障礙的電梯廳設(shè)置電梯運(yùn)行顯示和抵達(dá)音響裝置。疏散通道及主要公共區(qū)域設(shè)置殘疾人緊急疏散的火災(zāi)指示標(biāo)志和具有閃光報(bào)警功能的可視火定報(bào)警裝置。


項(xiàng)目設(shè)有緊急救助及室內(nèi)活動(dòng)監(jiān)護(hù)系統(tǒng),通過腕帶信息識讀器或其他方式對患者的位置狀態(tài)、用藥情況進(jìn)行監(jiān)控。在養(yǎng)老居室等地設(shè)置紅外監(jiān)視器,具備監(jiān)控報(bào)警功能。


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養(yǎng)老居室內(nèi)無障礙設(shè)計(jì)

地下一層設(shè)置老年人活動(dòng)休閑區(qū)和臺球/乒乓球室供用戶使用,室外設(shè)置健身慢行道、健身花園,主要供老年用戶活動(dòng)和健身。


被動(dòng)節(jié)能設(shè)計(jì)


項(xiàng)目優(yōu)化建筑體形系數(shù)和窗墻面積比,單項(xiàng)指標(biāo)較節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升27%以上。設(shè)置下凹式庭院,充分利用自然通風(fēng)和自然采光。選用利廢材料制成的DE淤泥燒結(jié)空心保溫磚作為外墻材料,并采用設(shè)置有中置百葉的節(jié)能外窗,綜合降低建筑采暖和空調(diào)能耗。

太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目6.jpg

下沉式庭院


場地海綿設(shè)計(jì)


項(xiàng)目場地內(nèi)合理規(guī)劃匯水分區(qū),并設(shè)置雨水花園、透水地面、雨水回收利用等措施,有效促進(jìn)雨水下滲、滯蓄,防止場地積水或內(nèi)澇,場地年徑流總量控制率達(dá)到77%。雨水回收利用系統(tǒng)收集部分場地雨水,雨水經(jīng)處理后回用于地面綠化澆灌、道路澆灑,減少自來水的使用。


集成應(yīng)用BIM技術(shù)


在設(shè)計(jì)、施工階段使用了BIM技術(shù),基于BIM軟件模型對于機(jī)電管線綜合、平面、地庫進(jìn)行分析,對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。各專業(yè)協(xié)同合作,避免由于數(shù)據(jù)不通暢帶來的重復(fù)性勞動(dòng),提高整個(gè)工程的質(zhì)量和效率。


太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目7.jpg

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