北京國(guó)風(fēng)尚城超低能耗住宅項(xiàng)目

“我們真的不必再安裝空調(diào)了？”當(dāng)?shù)玫娇隙ǖ拇饛?fù)后，拿著新房鑰匙的業(yè)主李女士顯露出一些驚奇和激動(dòng)的神情。隨著北京城市副中心首個(gè)也是規(guī)模最大的超低能耗住宅項(xiàng)目——國(guó)風(fēng)尚城日前開始陸續(xù)交房，這些業(yè)主將有幸感受到超低能耗住宅（被動(dòng)房）的種種綠色健康與節(jié)能舒適，體驗(yàn)全新的生活方式。

國(guó)風(fēng)尚城共有產(chǎn)權(quán)房由首開集團(tuán)和北投集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，全裝修交房。項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)東六環(huán)西側(cè)潞苑二街，周邊交通便利，教育醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套齊全。項(xiàng)目戶型包含面積為87-120平方米的三居室、80-90平方米的兩居室、60-70平方米的一居室等，能夠滿足不同家庭的生活需求。

相較于傳統(tǒng)建筑，超低能耗建筑的綜合節(jié)能率在90%以上，依靠建筑本體性能和高效熱回收以及新風(fēng)系統(tǒng)就能達(dá)到恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔效果。比如無(wú)論外面是什么溫度，室內(nèi)溫度常年恒定在約20-26攝氏度，冬暖夏涼十分舒適。

住戶舒適了，整座建筑的碳排放也大幅降低。項(xiàng)目在運(yùn)行期間的能耗水平相較75節(jié)能期間平均每戶每年將減少碳排放2.3噸，整個(gè)住宅區(qū)平均每年二氧化碳排放量可減少650噸，每年節(jié)約的能源相當(dāng)于188噸標(biāo)煤。項(xiàng)目已獲得綠色建筑三星設(shè)計(jì)認(rèn)證，未來(lái)還將申請(qǐng)國(guó)際超低能耗認(rèn)證。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人耿世平介紹，超低能耗樓外墻外保溫的厚度是傳統(tǒng)住宅樓的2.7倍，除北側(cè)的其他外窗都安裝了遮陽(yáng)系統(tǒng)，有了三玻兩腔“被動(dòng)窗”，輕輕一關(guān)就隔絕了戶外的嘈雜也最大限度避免了熱交換。帶有溫度濕度獨(dú)立控制功能的新風(fēng)系統(tǒng)不僅讓室內(nèi)溫度適宜，還可以有效過(guò)濾PM2.5顆粒，遇到霧霾、沙塵天氣即便不開窗，屋里的人也不會(huì)感到憋悶。

住三公司精于裝配式建筑的施工，曾經(jīng)承擔(dān)過(guò)燕保百灣家園、金域華府、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)人才公寓等高難度的裝配式建筑。不過(guò)對(duì)于“裝配式+被動(dòng)房”雙加持的國(guó)風(fēng)尚城技術(shù)水準(zhǔn)必須再提升。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人王龍說(shuō)，超低能耗建筑施工的核心技術(shù)難點(diǎn)是氣密性控制。這對(duì)純裝配式建筑或采用現(xiàn)澆工藝的超低能耗建筑來(lái)說(shuō)，都是不曾遇到的新課題。門窗、管道、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆施工縫、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆頂板之間的灌漿層等等細(xì)節(jié)都要封閉處理到位才能保氣密性的完美。