上海市江浦路街道辦公樓

日前，經(jīng)過節(jié)能改造翻新后的上海市江浦路街道辦公樓正式投入使用。整棟樓的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備實現(xiàn)了智能化，既低碳又節(jié)能，成為楊浦區(qū)首個基層公共建筑“零碳”改造項目。

江浦路街道辦公樓建于2002年，總建筑面積超過3000平方米。建設(shè)之初，對節(jié)能要求不高，所以建筑屋頂、外墻、窗戶的隔熱保溫性能較差。

借助辦公樓修繕契機，江浦路街道對整棟辦公樓的圍護結(jié)構(gòu)進行了改造。對于屋頂和外墻的改造，給屋頂加設(shè)保溫并翻新防水，外墻采用石墨聚苯保溫裝飾一體板，并在樓層間設(shè)巖棉防火隔離帶，窗戶也全部翻新成了雙層中空斷橋鋁合金窗，保溫隔熱效果大幅提升。

據(jù)悉，辦公樓經(jīng)過改造后，夏季室外的酷熱進不來，冬季又能保住熱量不散發(fā)出去。如此一來，冬夏開空調(diào)消耗的電量就會下降，達到節(jié)能的效果。

屋頂和外墻的隔熱保溫改造，屬于被動式節(jié)能改造。而更換整棟樓內(nèi)的空調(diào)和熱水系統(tǒng)則屬于主動式節(jié)能改造，通過選用一級能效的空調(diào)和熱水設(shè)備，能大大減少能源消耗，特別是電能的消耗。

除了主動節(jié)約能源外，江浦路街道在此次節(jié)能改造過程中，還創(chuàng)新性地利用兩處空閑屋頂空間，增設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，實現(xiàn)了“隔墻送電”。共鋪設(shè)單晶硅光伏組件157塊，總裝機容量達到了82.6千瓦，每天光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的電能，經(jīng)匯流后全部供辦公樓使用。據(jù)了解，改造后，光伏系統(tǒng)的日均發(fā)電量達到240度，如果辦公樓用不完，剩余電量還會上傳至國家電網(wǎng)。

此外，整棟樓在節(jié)能改造過程中，還搭建了樓宇自控系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和能源監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)能源管理的數(shù)字化，提高管理效率。辦公樓內(nèi)所有電器設(shè)備什么時候開、什么時候關(guān)、開多大，都可以實現(xiàn)自動起停，這樣能避免不必要的能源浪費。

據(jù)悉，改造前，2021年3月到5月江浦路街道辦公樓的總用電量為4.83萬度電。經(jīng)過節(jié)能改造后，2023年3月到5月整棟樓的總用電量為3.48萬度電，節(jié)能效果明顯。如今，江浦路街道辦公樓的環(huán)境舒適度明顯提升，能源使用更加節(jié)能環(huán)保，可達到國家近零能耗建筑的要求，年綜合節(jié)能率可達到60%以上，后續(xù)通過采購綠色電力，可實現(xiàn)廣義上的零碳排放。