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北京朝陽(yáng)區(qū)焦化廠公租房項(xiàng)目（17#/21#/22#公租房）2023-11-13 15:10來(lái)源：康居認(rèn)證
 朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠公租房項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)湘東南部垡頭區(qū)域內(nèi)，西臨北京市染料廠，東鄰五環(huán)路，南臨化工路，用地東南角是化工橋。項(xiàng)目用地總面積184735.69㎡，總建筑面積556630㎡，其中地上建筑面積294000㎡，地下建筑面積262630㎡。
被動(dòng)式超低能耗建筑示范工程位于項(xiàng)目東區(qū)的北側(cè)，共三棟住宅樓。該項(xiàng)目由住建部康居中心實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制。經(jīng)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目取得住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心頒發(fā)的高能效建筑——被動(dòng)式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識(shí)。
設(shè)計(jì)與技術(shù)創(chuàng)新 17#公租房總建筑面積 9140㎡，為19層裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是我國(guó)首棟結(jié)合了裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)和被動(dòng)式低能耗建筑技術(shù)的住宅項(xiàng)目。
實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗設(shè)計(jì)方法 被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先 I 采用高效的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，極高的氣密性，無(wú)熱橋的技術(shù)，高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，達(dá)到降低能耗的目標(biāo)。 裝配式與超低能耗結(jié)合 I 研發(fā)符合裝配式建筑要求的高效夾心保溫外墻系統(tǒng)，研發(fā)裝配式內(nèi)裝結(jié)合超低能耗的技術(shù)。 可再生能源利用 I 設(shè)置地道風(fēng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)新風(fēng)預(yù)冷預(yù)熱，降低能耗。
建筑朝向?yàn)槟掀?，三面均設(shè)置了開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，同時(shí)分戶陽(yáng)臺(tái)板作為垂直遮陽(yáng)，夏季遮陽(yáng)，冬季不影響日照。南側(cè)設(shè)計(jì)錯(cuò)落的垂直遮陽(yáng)板減少夏季太陽(yáng)輻射。東南側(cè)兩個(gè)居室外窗設(shè)置了可調(diào)節(jié)的活動(dòng)外遮陽(yáng)。
實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗技術(shù)措施 高效預(yù)制外墻板技術(shù) I 在國(guó)內(nèi)首先采用9cm厚聚氨酯復(fù)合真空絕熱板保溫系統(tǒng)，同時(shí)達(dá)到裝配式和超低能耗要求。 裝配式與超低能耗結(jié)合 I 在國(guó)內(nèi)首先研發(fā)裝配式夾心外墻結(jié)合被動(dòng)窗的新型安裝方式，并驗(yàn)證達(dá)到氣密性、水密性和抗風(fēng)壓相關(guān)技術(shù)參數(shù)。 小戶型新風(fēng)熱回收系統(tǒng)集成技術(shù) I 結(jié)合小戶型公租房的特點(diǎn)，創(chuàng)新性采用分層新風(fēng)熱回收一體機(jī)結(jié)合戶內(nèi)冷熱源一體機(jī)，達(dá)到降低能耗的目的。 居住建筑應(yīng)用地道風(fēng)技術(shù) I 項(xiàng)目北側(cè)的深基坑，為21#、22#樓設(shè)計(jì)了地道風(fēng)系統(tǒng)，利用地道風(fēng)對(duì)超低能耗建筑的新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷或預(yù)熱，達(dá)到節(jié)能的目的。
運(yùn)行階段實(shí)現(xiàn)的效果 降低運(yùn)行能耗 I 全年采暖耗電量9.03度電/㎡，折合每平米采暖費(fèi)用約4.5元，取消了集中供暖；制冷耗電量8.35度電/㎡，折合每平米制冷費(fèi)用約4.2元；實(shí)現(xiàn)90%節(jié)能率。 建筑外立面耐久性 I 預(yù)制夾心外墻可以實(shí)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)同壽命。 建筑戶內(nèi)品質(zhì) I 室內(nèi)溫度控制在20℃-26℃，室內(nèi)濕度控制在30%-60%，二氧化碳濃度控制在1000ppm以下。
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