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中國(guó)海外大廈

2024-05-20 16:44來(lái)源:蛇口消息報(bào)
文章附圖




近日,國(guó)內(nèi)首座5A級(jí)近零能耗寫(xiě)字樓—中國(guó)海外大廈正式啟用,該項(xiàng)目獲評(píng)“2023年世界高層建筑學(xué)會(huì)全球獎(jiǎng)創(chuàng)新獎(jiǎng)”。中國(guó)海外大廈的啟用,標(biāo)志著國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域在低碳科技方面取得新突破。


3月19日,深圳市南山區(qū)委書(shū)記黃湘岳一行前往中國(guó)海外大廈調(diào)研,聽(tīng)取中國(guó)海外大廈中海低碳節(jié)能平臺(tái)情況介紹,詳細(xì)了解中海集團(tuán)的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀。


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黃湘岳表示,當(dāng)前,南山區(qū)正圍繞加快建成世界級(jí)創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)目標(biāo)愿景,推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,創(chuàng)造高品質(zhì)生活,實(shí)現(xiàn)高效能治理。希望雙方共同探索建筑科技產(chǎn)業(yè)集聚、金融服務(wù)業(yè)、綠色低碳、建筑業(yè)“港標(biāo)內(nèi)移”、物業(yè)管理等方面合作,共同打造更多標(biāo)桿示范項(xiàng)目。



國(guó)內(nèi)首座5A級(jí)近零能耗寫(xiě)字樓


中國(guó)海外大廈位于后??偛炕仄瑓^(qū),占地4144平方米,樓高100米,地下5層,地上21層,總建筑面積約6.18萬(wàn)平方米,功能包括辦公、會(huì)議及豐富配套。據(jù)悉,中國(guó)海外大廈于2021年2月開(kāi)工,2022年12月完成主體結(jié)構(gòu)封頂。大廈作為國(guó)內(nèi)第一座5A級(jí)近零能耗高層寫(xiě)字樓,是2022年住建部零碳智能建筑科技示范工程立項(xiàng)的唯一商業(yè)項(xiàng)目。


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中國(guó)海外大廈致力于打造成為國(guó)際運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的低碳數(shù)智化樓宇,從產(chǎn)品定位、空間規(guī)劃、零碳管理、數(shù)智運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等多個(gè)維度塑造多元生態(tài)系商務(wù)樓宇。


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為解鎖全新辦公的N+種可能,中國(guó)海外大廈將引入全時(shí)態(tài)、多元的六維運(yùn)營(yíng)管理體系,從商旅出行、品質(zhì)生活、運(yùn)動(dòng)健康、綠色低碳等維度深度延展多項(xiàng)專(zhuān)屬服務(wù),讓辦公更加高效愉悅,讓空間不止于辦公。



窗戶自動(dòng)開(kāi)合   建筑“會(huì)呼吸”


所謂近零能耗,即是在運(yùn)行階段通過(guò)綠電和碳交易中和剩余階段碳排放,實(shí)現(xiàn)零碳建筑目標(biāo)。中國(guó)海外大廈從能源需求側(cè)和用能側(cè)分別進(jìn)行節(jié)能和減碳,綜合節(jié)能率達(dá)61%,可再生能源利用率達(dá)12.3%,滿足近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。


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“建筑實(shí)現(xiàn)近零能耗,在設(shè)計(jì)之初就要進(jìn)行整體布局?!痹O(shè)計(jì)方香港華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)(深圳)有限公司的建筑師賴思超說(shuō)。


具體而言,中國(guó)海外大廈從通風(fēng)、照明、熱回收等11個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化。例如在通風(fēng)方面,大廈是一座“會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓”,采用南北貫穿式的邊庭,創(chuàng)造良好自然對(duì)流風(fēng)。其設(shè)置可自動(dòng)開(kāi)啟的外窗,每小時(shí)開(kāi)啟五次,舒適度達(dá)到I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。



通過(guò)風(fēng)環(huán)境和熱環(huán)境測(cè)算,大廈豎向貫通中庭的設(shè)計(jì),全年可實(shí)現(xiàn)約2300小時(shí)自然通風(fēng),減少約180噸二氧化碳的排放。


空調(diào)是一幢建筑的能耗大戶。中國(guó)海外大廈采用“主動(dòng)式冷梁空調(diào)”技術(shù),實(shí)現(xiàn)溫度、濕度獨(dú)立處理控制,解決傳統(tǒng)空調(diào)吹風(fēng)感強(qiáng)、冷熱不均、系統(tǒng)能耗高等痛點(diǎn),同時(shí)實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能約20%。


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屋面的閑置空地也沒(méi)閑著。中國(guó)海外大廈在屋頂?shù)鹊劁伵偶s500平方米的光伏組件,年發(fā)電量可達(dá)12.5萬(wàn)度,相當(dāng)于4層辦公樓全年的照明用電?!斑@些綠電可以用來(lái)給大廈的地下室空間及LED屏等提供照明?!辟囁汲f(shuō)。



獲多項(xiàng)預(yù)認(rèn)證   標(biāo)志技術(shù)新突破


據(jù)了解,盡管近零能耗設(shè)計(jì)降低建筑后期的運(yùn)維支出,但前期少不了一筆額外投入。賴思超透露,層高100米左右的大廈,若采用近零能耗設(shè)計(jì),其建設(shè)成本相較往常會(huì)高出數(shù)千萬(wàn)元,一增一減至少需要十年回本。



“我們不能只從短期的經(jīng)濟(jì)效益考量?!辟囁汲f(shuō),“實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和是一場(chǎng)廣泛而深刻的經(jīng)濟(jì)社會(huì)系統(tǒng)變革,實(shí)現(xiàn)建筑的綠色低碳、節(jié)能降耗也是大勢(shì)所趨?!?/span>


2021年,中國(guó)海外大廈被編入《中國(guó)綠色低碳建筑技術(shù)發(fā)展報(bào)告-深圳篇》,2022年列入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部零碳智慧建筑示范工程,成為當(dāng)年唯一入選的商業(yè)項(xiàng)目。目前,該項(xiàng)目已獲得國(guó)家綠色建筑三星級(jí)、健康建筑三星級(jí)、近零能耗建筑等多個(gè)預(yù)認(rèn)證,獲評(píng)“2023年世界高層建筑學(xué)會(huì)全球獎(jiǎng)創(chuàng)新獎(jiǎng)”。


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