【北京】《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。

同日，北京市住房城鄉(xiāng)和建設(shè)委員會(huì)、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法》

京建發(fā)〔2024〕220號(hào)

各有關(guān)單位：

為落實(shí)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，經(jīng)第31次北京住房公積金管理委員會(huì)審議通過，制定本辦法。

一、適用對(duì)象

向北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），購買二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

二、政策措施

（一）綠色建筑

1.對(duì)于申請(qǐng)貸款購買二星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

2.對(duì)于申請(qǐng)貸款購買三星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

（二）裝配式建筑

1.對(duì)于申請(qǐng)貸款購買A（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬元。

2.對(duì)于申請(qǐng)貸款購買AA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

3.對(duì)于申請(qǐng)貸款購買AAA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

（三）超低能耗建筑

對(duì)于申請(qǐng)貸款購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。

（四）最高額度限定

同時(shí)滿足多個(gè)適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

三、辦理流程

（一）借款人申請(qǐng)

借款人購買住房申請(qǐng)貸款時(shí)，在申請(qǐng)材料中補(bǔ)充提供購房合同中關(guān)于所購房屋屬于綠色建筑（含星級(jí)）、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁（照片），或其他可說明所購房屋屬于綠色建筑（含星級(jí)）、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息（照片）。

（二）公積金中心審核

1.借款人提出申請(qǐng)后，公積金中心審定核實(shí)建筑類型、等級(jí)及星級(jí)信息，給予相應(yīng)政策支持。

2.借款人購買存量住房的，由公積金中心委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定，并給予相應(yīng)政策支持。評(píng)估認(rèn)定所需時(shí)間不計(jì)入貸款審核時(shí)限。

四、其他要求

1.對(duì)于同時(shí)符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項(xiàng)政策的借款申請(qǐng)人，按最優(yōu)惠的一項(xiàng)政策執(zhí)行。

2.本實(shí)施辦法自2024年6月27日起施行，其中新建住房自辦法施行之日起執(zhí)行，存量住房自2024年10月1日起執(zhí)行。

2024年6月26日