《居·有境 境·無界》：全國“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎作品

本文摘自《<北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）>優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會舉辦了“全國‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”。大賽共設(shè)置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實(shí)際居住小區(qū)項(xiàng)目，北京市競賽用地如下：

用地概況

競賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學(xué)園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個地塊，用地性質(zhì)為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎優(yōu)秀作品：

居·有境 境·無界

【黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院】

住區(qū)規(guī)劃--協(xié)調(diào)有序

建筑外立面，首層商業(yè)部分以玻璃幕墻為主，形成純凈、通透的的“市井”空間，二層及以上部分采用鋁板幕墻系統(tǒng)，結(jié)合陽臺與露臺的設(shè)計(jì)，豐富建筑外立面形態(tài)，體現(xiàn)了建筑的時代感，又有很好的耐久性。

符合園區(qū)整體定位。整體布局沿街錯落+連續(xù)性布局形式，從三維空間體量上實(shí)現(xiàn)由北側(cè)和南側(cè)的空間塌陷，這樣與城市主朝向形成呼應(yīng)關(guān)系，通過將板式建筑折疊化，建筑有序的結(jié)合形成豐富的天際線關(guān)系。

住區(qū)規(guī)劃--生活便捷

通過“多層社交”、“口袋公園”、“便民廣場”、“鄰里公共空間”、“商業(yè)廣場”等公共場所在社區(qū)空間中的融合設(shè)置，為居民創(chuàng)造生活交往與生活服務(wù)空間，拉近人與人之間的距離，建立良好的鄰里關(guān)系創(chuàng)造了條件，使得快節(jié)奏的城市生活更有溫度。

建筑首層設(shè)計(jì)了商業(yè)、服務(wù)、教育、交流和康養(yǎng)等多種功能空間。使得居住者下樓即可享受便捷的生活配套，提高了居住者的生活質(zhì)量同時節(jié)省時間和精力。

住區(qū)規(guī)劃--全齡宜居

方案的設(shè)計(jì)理念以全齡宜居為核心，為不同年齡段的人群提供專屬的生活空間。對于兒童，我們設(shè)計(jì)了成長空間，幫助他們在安全、健康的環(huán)境中成長；對于成年人，我們提供了運(yùn)動空間，讓他們在忙碌的工作之余，可以保持身體健康；對于老年人，我們則設(shè)計(jì)了養(yǎng)老空間，讓他們可以安享晚年。這樣的設(shè)計(jì)充分考慮到了不同年齡段人群的需求，使得所有人都能在項(xiàng)目中找到屬于自己的空間。

多核雙中心打造社區(qū)醫(yī)養(yǎng)系統(tǒng)。以居家養(yǎng)老服務(wù)中心與社區(qū)健康服務(wù)中心為基礎(chǔ)，同時結(jié)合空間環(huán)境特色與開發(fā)產(chǎn)品種類，創(chuàng)造主題式組團(tuán)級服務(wù)核心，更有針對性地滿足居民不同健康需求。

住區(qū)規(guī)劃--花園住區(qū)

居住區(qū)構(gòu)建立體綠化系統(tǒng)，打造宜居的復(fù)合生態(tài)空間。突破傳統(tǒng)單一地面綠化景觀系統(tǒng)，充分利用空間進(jìn)行綠化，包括地面、空中平臺、墻壁、屋頂?shù)龋纬啥嗉壣鷳B(tài)系統(tǒng)共同營造綠色生態(tài)社區(qū)。

通過將庭院景觀、空中花園、垂直綠化和屋頂綠化相結(jié)合，形成多級生態(tài)系統(tǒng)，不僅可以提供豐富多樣的生態(tài)環(huán)境，還可以增加居住空間的的觀賞性和趣味性。

在廣場空間營造時注重居民的需求和舒適感，提供人性化的綠化空間，廣場內(nèi)部設(shè)有無障礙設(shè)施以及休閑空間，為不同群體打造不同活動空間，以滿足居民的休閑、娛樂、運(yùn)動等需求。同時綠植設(shè)計(jì)時充分將美學(xué)和藝術(shù)融入到植株搭配中，打造具有觀賞價值和藝術(shù)感的綠色空間。

建筑品質(zhì)--健康安全

滿足社區(qū)居民多樣化的體育健身活動需求，為居民提供數(shù)字化醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老助殘服務(wù)以及室內(nèi)監(jiān)測系統(tǒng)。

• 建設(shè)活力運(yùn)動健身場所

• 建立智慧健康管理平臺

• 提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)

• 社區(qū)養(yǎng)老助殘

• 室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測

住區(qū)規(guī)劃--綠色低碳

設(shè)計(jì)自然地景雨水公園，并結(jié)合屋頂立體綠化，打造一個生長在花園中的“低能耗，可循環(huán)” 未來生態(tài)社區(qū)。

海綿社區(qū)與節(jié)水社區(qū)，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)；建設(shè)“光伏建筑一體化+儲能”的供電系統(tǒng)，提高可再生能源利用比重；建筑首層以及地庫運(yùn)用光導(dǎo)管采光技術(shù)，進(jìn)行天然光照明的采光系統(tǒng)，節(jié)省資源減少日間采光耗電量。

運(yùn)用CO2單機(jī)壓縮空氣源熱泵作為冷熱源，該系統(tǒng)利用空氣中的二氧化碳作為熱交換介質(zhì)來實(shí)現(xiàn)加熱或制冷，具有節(jié)能環(huán)保、穩(wěn)定性高、降低能耗成本等優(yōu)點(diǎn)。

建筑品質(zhì)--舒適可變

可變布局設(shè)計(jì)：通過靈活的空間劃分和可移動的隔墻、隔斷，使住宅內(nèi)部布局能夠根據(jù)居民的需求進(jìn)行調(diào)整和變化。可變布局設(shè)計(jì)可以滿足不同人群的不同需求，例如隨著家庭成員的變化，可以改變房間用途、劃分私密空間和公共空間等。

可持續(xù)建筑材料：選用可持續(xù)、耐久的建筑材料，如可再生材料、高性能絕熱材料和高強(qiáng)度材料等，以延長建筑的壽命，并減少對環(huán)境的影響。

預(yù)制建筑技術(shù)：利用先進(jìn)的預(yù)制建筑技術(shù)，如3D打印、鋼結(jié)構(gòu)模塊和工廠化生產(chǎn)等，生產(chǎn)具有高度耐久性和可變性的建筑構(gòu)件。

建筑品質(zhì)--創(chuàng)新設(shè)計(jì)

雙首層布局模式：

這種設(shè)計(jì)理念在為居民提供所需的私密性和安全感，同時讓他們充分享受城市的便利與活力。設(shè)計(jì)充分利用了垂直空間，將商業(yè)、文化、休閑娛樂等設(shè)施安排在架空平臺之下，從而更高效地利用土地資源。

通過巧妙的景觀設(shè)計(jì)，架空平臺與地面層能夠有機(jī)融合，形成一個連續(xù)的綠色空間，為居民提供舒適的環(huán)境。

BIM設(shè)計(jì)/國產(chǎn)BIM軟件應(yīng)用：

以三維BIM模型為出發(fā)點(diǎn)和數(shù)據(jù)源，參與從方案設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)的全過程任務(wù)，在全過程設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理過程中起到了可視化溝通、三維協(xié)同、設(shè)計(jì)優(yōu)化、綠色性能模擬與質(zhì)量管控等重要作用。