北京保障房建設(shè)首嘗超低能耗技術(shù)

開春后，焦化廠保障房地塊再次開工3棟公租房。外觀上雖然沒有太大差異，但內(nèi)部藏有大玄機——從圖紙到實體，都沒有給暖氣管道留出位置。

這是北京住宅領(lǐng)域最早嘗試“超低能耗”技術(shù)的保障房。在冬天，樓內(nèi)不集中供暖，而是依靠加厚外墻保溫等技術(shù)調(diào)節(jié)屋內(nèi)溫度，可以使屋內(nèi)溫度達到26攝氏度，使建筑節(jié)能率達到90%以上。

從去年開始，本市啟動30萬平方米超低能耗建筑的三年建設(shè)計劃。由于超低能耗建筑比普通建筑成本高，本市將對示范項目進行獎勵。按照市住建委近日對外公布的征求意見稿，示范項目最高有望獲得3000萬元的獎勵。

冬天擋寒氣 夏天吹涼風

有數(shù)據(jù)顯示，建筑能耗占到城市總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。實際上，超低能耗建筑就像穿了一件“羽絨服”，守住屋內(nèi)的熱乎氣，擋住屋外的寒氣。

普通住宅外墻保溫層厚度大約8厘米，而超低能耗住宅則達到25厘米。由于超低能耗建筑對氣密性的要求極高，連墻上的一個小洞都要堵住，管線也得做好“保溫”。

沒有集中供暖，屋內(nèi)的熱量從哪里來？專家解釋，無論是家電，還是在屋內(nèi)活動的人們，都相當于熱源，靠這些熱源就能產(chǎn)生足夠的熱量來維持屋內(nèi)的氣溫。一年四季，超低能耗公租房都能把屋內(nèi)溫度維持在18攝氏度至22攝氏度，冬天室內(nèi)溫度還能夠調(diào)節(jié)到26攝氏度。

更重要的是，由于房子內(nèi)配有具備熱回收功能的新風系統(tǒng)，專用的蓄熱裝置能把熱量截住，而涼空氣被抽進來時會提前預熱，提升溫度；到了夏天，新風系統(tǒng)則發(fā)揮制冷功能，把涼空氣吹到屋子里，也不會像每家單安空調(diào)那樣費電。

成本雖高 一勞永逸

“根據(jù)目前的測算，由于建材方面的投入較高，居住類的超低能耗建筑每平方米的成本會較普通住宅建筑增加1500元左右?！弊〗ú块T相關(guān)負責人說。

“目前本市住宅節(jié)能率基本是75%的水平，而這三棟超低能耗公租房的節(jié)能率能達到90%以上?！敝袊ㄖO(shè)計院高級建筑師王凌云說。北京采暖季普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時，但超低能耗住宅則只有16.07千瓦/小時，能耗節(jié)省六成多。

相關(guān)負責人也介紹，超低能耗建筑的居住品質(zhì)有所提高，在新風系統(tǒng)的調(diào)節(jié)下，室內(nèi)空氣質(zhì)量更高。以焦化廠建設(shè)的3棟超低能耗公租房為例，新風系統(tǒng)安裝了多個探頭，一旦屋內(nèi)的二氧化碳含量過高，會自動抽換空氣。

獎勵方法正在征集意見

目前本市在建的超低能耗建筑在公建、居住類建筑和農(nóng)宅方面都有涉及。市保障房中心透露，超低能耗建筑三棟公租房正在進行底板施工，有望在2019年入住。

在北京，超低能耗建筑還屬于新鮮事物，相關(guān)部門也正在研究獎勵政策。近日，市住建委網(wǎng)站對《北京市超低能耗建筑示范工程項目及獎勵資金管理暫行辦法》公開征求意見。記者在征求意見稿中看到，入選示范項目的工程，將有望獲得最高3000萬元的獎勵。

征求意見稿顯示，示范項目的獎勵資金標準根據(jù)示范項目的確認時間進行確定：2017年10月8日之前確認的項目按照1000元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過3000萬元；2017年10月9日至2018年10月8日確認的項目按照800元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2500萬元；2018年10月9日至2019年10月8日確認的項目按照600元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2000萬元。

根據(jù)《北京市推動超低能耗建筑發(fā)展行動計劃（2016-2018年）》，三年時間里，北京將建設(shè)不少于30萬平方米的超低能耗示范建筑：其中，政府投資建設(shè)的項目中建設(shè)不少于20萬平方米示范項目，重點支持北京城市副中心行政辦公區(qū)、政府投資的保障性住房等示范項目；社會資本投資建設(shè)項目中建設(shè)不少于10萬平方米示范項目。