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綠色公元 | 全國(guó)最大被動(dòng)房住宅示范區(qū)2018-08-02 11:41來(lái)源：被動(dòng)房技術(shù)咨詢
歷經(jīng)數(shù)月潛心雕琢，萬(wàn)眾矚目的“中德·綠色公元”亞洲被動(dòng)房住宅示范區(qū)已于6月23日正式開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目銷售火熱，一經(jīng)開(kāi)盤(pán)洋房項(xiàng)目便被搶購(gòu)一空。 項(xiàng)目解析 2014年，在中德兩國(guó)總理見(jiàn)證下，被動(dòng)房項(xiàng)目正式簽約，2016年第一屆亞洲被動(dòng)房大會(huì)在中德兩國(guó)政府合作項(xiàng)目——中德生態(tài)園召開(kāi)，來(lái)自全球200余名被動(dòng)房專家共同奠基亞洲首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)被動(dòng)房住宅推廣示范區(qū)——中德·綠色公元。 中德·綠色公元位于國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)內(nèi)，享全區(qū)城市立體交通，北倚海灣大橋，南鄰團(tuán)結(jié)路，坐擁生態(tài)與名校資源，城市高端商業(yè)及醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)伺，全享生活宜居配套。 綠色公元項(xiàng)目擬建成被動(dòng)房高檔社區(qū)。總建筑面積超13萬(wàn)平方米，建成后將取得德國(guó)被動(dòng)房研究所（PHI）被動(dòng)房認(rèn)證、中國(guó)綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證，打造成為中國(guó)被動(dòng)房居住建筑大面積推廣的典型示范項(xiàng)目。預(yù)計(jì)每年可節(jié)約一次能耗1043萬(wàn)千瓦時(shí)，減少碳排放3200噸，與現(xiàn)行國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相比，節(jié)能達(dá)90%以上。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目PHPP系統(tǒng)測(cè)算并結(jié)合被動(dòng)房技術(shù)，青島被動(dòng)屋工程技術(shù)有限公司最大限度的滿足項(xiàng)目技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)，并全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建工作，以確保項(xiàng)目的示范性作用，真正構(gòu)建國(guó)際化生態(tài)宜居領(lǐng)地，開(kāi)啟了被動(dòng)房的亞洲示范時(shí)代。 建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì) 在總平面設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目注意保證建筑室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)要求。場(chǎng)地綠地率達(dá)到 35%。在規(guī)劃布局上，考慮到青島市民實(shí)際居住習(xí)慣與住宅朝向的需求，及場(chǎng)地內(nèi)部風(fēng)場(chǎng)，規(guī)劃采取行列式布局，保留德國(guó)被動(dòng)房社區(qū)的組團(tuán)尺度與建筑尺度，盡可能延續(xù)德式被動(dòng)房社區(qū)的精髓。 項(xiàng)目建筑朝向均為南北向，均為多層住宅或低層別墅，戶型平面布局考慮到形成室內(nèi)對(duì)流通道，充分利用自然通風(fēng)，降低夏季及過(guò)渡季能耗。建筑主入口設(shè)置門(mén)斗，開(kāi)口避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，降低冬季走廊冷風(fēng)灌入的同時(shí)提高用戶舒適度。 為了使得建筑保溫和隔熱性能大幅度提升，從而能加節(jié)能，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依然采用了非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)合三玻雙真空LOW-E玻璃的外窗+氣密門(mén)，并在東、西、南三朝向的外窗上部均設(shè)置金屬電動(dòng)遮陽(yáng)簾，在無(wú)熱橋處理方面該項(xiàng)目采用雙層保溫錯(cuò)縫粘接方式，避免保溫材料間出現(xiàn)通縫。保溫層應(yīng)采用斷熱橋錨栓固定。不在外墻上固定導(dǎo)軌、龍骨、支架等可能導(dǎo)致熱橋的部件。在外墻上使用斷熱橋的錨固件。管道穿外墻部位預(yù)留套管并預(yù)留足夠的保溫間隙。戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座接線盒等均置于內(nèi)墻上，以免影響外墻保溫性能。 加強(qiáng)氣密性方面選擇抹灰層、硬質(zhì)的材料板（如密度板、石材）、氣密性薄膜等構(gòu)成氣密層。選擇適用的氣密性材料做節(jié)點(diǎn)氣密性處理，如緊實(shí)完整的混凝土、氣密性薄膜、專用膨脹密封條、專用氣密性處理涂料等材料。對(duì)門(mén)洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發(fā)生氣密性問(wèn)題的部位，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。沿建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)在采暖與非采暖之間做一道隔水氣密性層，增強(qiáng)建筑整體氣密性。
本項(xiàng)目在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段便考慮了合理利用自然通風(fēng)，建筑均坐北朝南，與周邊相鄰建筑物留有適當(dāng)?shù)拈g距，形成良好的場(chǎng)地自然通風(fēng)條件，創(chuàng)造適宜的微氣候。夏季和過(guò)渡季節(jié)，均可利用場(chǎng)地自然通風(fēng)，與此同時(shí)，通過(guò)對(duì)建筑周邊景觀綠植的精心設(shè)計(jì)，有效降低了建筑之間行人區(qū)局部風(fēng)速的放大系數(shù)，避免了冬季行人冷風(fēng)吹風(fēng)感，同時(shí)在夏季形成綠樹(shù)成蔭的舒適區(qū)域。 建筑單體平面功能布局均滿足南北通透、自然通風(fēng)的要求。戶型開(kāi)口布置合理，使得室內(nèi)能形成流暢的穿堂風(fēng)，過(guò)渡季節(jié)室外空氣良好時(shí)，可充分利用自然通風(fēng)，提高居住者的舒適感，且有利于健康。 該項(xiàng)目選用了高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為30m3/(h*P)，熱回收類型為顯熱交換器， 其熱回收效率＞75% ,熱回收裝置單位風(fēng)量風(fēng)機(jī)耗功率應(yīng)小于0.45 W/(m3/h) ，設(shè)置高效率空氣凈化裝置，送風(fēng)設(shè)置過(guò)濾等級(jí)為 F7 的過(guò)濾裝置，排風(fēng)設(shè)置過(guò)濾等級(jí)為 G4的過(guò)濾裝置空氣凈化裝置，進(jìn)排風(fēng)均設(shè)置消聲裝置，使起居室、臥室噪聲小于25dB（ A），廚房、衛(wèi)生間噪聲小于30dB（ A）。 照明節(jié)能控制措施：住宅走道、樓梯間；樓梯前室；電梯前室等公共區(qū)域照明燈具均采用聲光延時(shí)開(kāi)關(guān)控制，雙燈頭高效節(jié)能燈具。門(mén)廳，配電室等采用三基色熒光燈、節(jié)能燈具、LED 等高效燈具，并采用分區(qū)、分組控制措施。 自然采光措施：建筑本體朝向符合本地區(qū)最佳采光朝向，滿足規(guī)范及節(jié)能指標(biāo)要求的前提下盡量采用較大面積外窗，提高玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。 電梯：采用具有節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制方式的產(chǎn)品，當(dāng)為多臺(tái)電梯時(shí)具有聯(lián)動(dòng)或群控功能，且電梯具有休眠功能。 水泵、風(fēng)機(jī)等采用高效節(jié)能產(chǎn)品，并采用變頻控制等節(jié)電措施。
本項(xiàng)目滿足海綿城市設(shè)計(jì)相關(guān)要求，擁有優(yōu)秀的滲水、抗壓、耐磨、防滑以及環(huán)保美觀多彩、舒適易維護(hù)和吸音減噪等特點(diǎn)，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。提升城市生態(tài)系統(tǒng)功能和減少城市洪澇災(zāi)害的發(fā)生，年徑流控制率不低于90%，建成后將為中德生態(tài)園海綿城市示范小區(qū)。 項(xiàng)目采用地源熱泵新風(fēng)一體機(jī)給建筑室內(nèi)供冷供熱，地源熱泵機(jī)組采用渦旋地源熱泵機(jī)組；新風(fēng)采用全熱回收機(jī)組，設(shè)備顯熱熱回收效率為80%，濕回收效率74%。該項(xiàng)目每戶設(shè)置一臺(tái)地源熱泵新風(fēng)一體機(jī)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立控制。該機(jī)組同時(shí)具有制冷，制熱，除濕，空氣凈化機(jī)生活熱水功能。 本項(xiàng)目生活熱水由地源熱泵新風(fēng)一體機(jī)提供，并設(shè)置電輔助加熱，夏季采用地源熱泵熱回收可實(shí)現(xiàn)免費(fèi)熱水。 本項(xiàng)目設(shè)置光伏發(fā)電系統(tǒng)，在樓頂和立面設(shè)置專用的光伏發(fā)電板，經(jīng)匯流逆變后轉(zhuǎn)化為交流電源。光伏發(fā)電系統(tǒng)總安裝容量約283.7KWp，年發(fā)電量約27.5萬(wàn)度。光伏發(fā)電系統(tǒng)采用并網(wǎng)運(yùn)行模式，光伏系統(tǒng)所發(fā)的電優(yōu)先供住戶使用，當(dāng)所發(fā)電有剩余時(shí)，將剩余電量售給市政電網(wǎng)。屋頂太陽(yáng)能光伏發(fā)電板采用多晶硅太陽(yáng)能電池組件，組件之間及組件與逆變器之間用光伏專用電纜穿管敷設(shè)，計(jì)量電表采用雙向電能表，以滿足使用要求。 地源熱泵利用淺層地?zé)崮転樽艄嶂评?，冬季，把地能中的熱量取出?lái)，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季，把室內(nèi)的熱量取出來(lái)，釋放到地能中去，減少二氧化碳對(duì)大氣的污染，服務(wù)于住戶同時(shí)，保護(hù)大氣環(huán)境，提供良好的居住環(huán)境。 監(jiān)測(cè)與控制 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：每個(gè)單體建筑各單元夾層均設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，將本建筑內(nèi)水、電、燃?xì)獾葦?shù)據(jù)進(jìn)行采集，并通過(guò)小區(qū)內(nèi)設(shè)置的智能化傳輸網(wǎng)絡(luò)傳送至小區(qū)物業(yè)管理用房?jī)?nèi)的能耗計(jì)量管理平臺(tái)。管理平臺(tái)可將小區(qū)內(nèi)各單體建筑上傳的用電、用水、燃?xì)獾葦?shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、記錄和分析。 主要監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：對(duì)各住宅的水、電、燃?xì)?、進(jìn)行分戶、分項(xiàng)計(jì)量。對(duì)于部分典型房間的用電量根據(jù)空調(diào)用電、照明用電、插座用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量。對(duì)公共區(qū)域的動(dòng)力、照明（如：風(fēng)機(jī)、水泵、公共照明、配套公建）等各類負(fù)荷均進(jìn)行細(xì)化分類計(jì)量。 水、電、燃?xì)庥?jì)量裝置的計(jì)量精度需滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，并具備數(shù)據(jù)上傳功能。 綠色公元項(xiàng)目配建有社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積為2756.6m2。建成后將取得德國(guó)被動(dòng)房研究所認(rèn)證和中國(guó)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑認(rèn)證，并成為國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃子課題示范項(xiàng)目。 項(xiàng)目首次采用STP保溫板作為被動(dòng)房真空絕熱板材，其優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)為：導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫功效卓越；STP板為無(wú)機(jī)保溫材料，防火等級(jí)為A級(jí)；單位面積質(zhì)量輕，施工后不易脫落，安全性高；施工簡(jiǎn)便，縮短工期；無(wú)毒、無(wú)污染、綠色環(huán)保、使用壽命長(zhǎng)。 如此次嘗試獲得成功將提高被動(dòng)房的保溫、防火、安全等性能，并節(jié)約了建造成本。 綠色公元的熱銷證明了被動(dòng)房技術(shù)已受到市場(chǎng)的認(rèn)可，隨著被動(dòng)房技術(shù)研究推廣的不斷深入，被動(dòng)房終將惠及千家萬(wàn)戶，中國(guó)建筑即將進(jìn)入被動(dòng)房時(shí)代。被動(dòng)房的背后，是國(guó)與國(guó)之間的默契合作，將環(huán)保理念賦予建筑本體，讓低能耗綠色生活成為時(shí)尚居住理念。
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