張小玲：被動(dòng)房發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)要求

中國(guó)被動(dòng)房發(fā)展現(xiàn)狀

   目前，在中國(guó)，獲得住建部科技中心和德國(guó)能源署認(rèn)證標(biāo)識(shí)的有6棟建筑，有吉林、黑龍江、山東的維坊、河北的建研院、日照等。其中，河北建研院研發(fā)中心是我們認(rèn)可的第一個(gè)被動(dòng)式公共建筑。

   去年，石家莊重度霧霾的情況下，當(dāng)我們走進(jìn)河北建研院研發(fā)中心大樓的時(shí)候，感覺非常的清爽，其實(shí)當(dāng)時(shí)它并沒有開啟空調(diào)系統(tǒng)，是跟室外完全不同的感覺，那么，這個(gè)房子，你走到任何一個(gè)地方，它都是一個(gè)溫度，在整個(gè)夏季，它室內(nèi)的表面溫度，無(wú)論是東南西北向，還是一層和頂層，它的溫度幾乎都是均衡的，這就是真正的被動(dòng)房。

   河北省建筑科技研發(fā)中心科研辦公樓——中德被動(dòng)式低能耗建筑示范房，2012年中德國(guó)際技術(shù)合作項(xiàng)目，為中國(guó)首例采用德國(guó)被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的公共建筑，三星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目，德國(guó)能源署與中國(guó)住建部共同認(rèn)證的“被動(dòng)式低能耗建筑項(xiàng)目。地上6層，地下1層，總建筑面積14119㎡，地下約2100㎡，地上約12000㎡，其中被動(dòng)房區(qū)域?yàn)橐恢亮鶎樱?2000㎡）主要功能為科研辦公，技術(shù)展示、小型辦公會(huì)議功能等。2015年4月8日正式投入使用，能耗要求完全滿足被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)。

   當(dāng)你去住進(jìn)被動(dòng)房時(shí)，對(duì)居住者來(lái)講是完全不一樣的體驗(yàn)。對(duì)我們技術(shù)人員來(lái)說(shuō)，做被動(dòng)房，你的投資是越少越好，不是越多越好，不是越多技術(shù)手段、越多產(chǎn)品使用越好。

   2016年，被動(dòng)房是一個(gè)豐收年，我們?cè)?0月份的時(shí)候，有6棟以上的建筑竣工，其中，有廈門、湖南株州、山東、大連等地，那么，今年，我們被動(dòng)房總量會(huì)到12棟以上。

目前為止，國(guó)家層面沒有任何的支持政策，房地產(chǎn)商自掏腰包，要承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)，但為什么要做，譬如說(shuō)，目前我們已經(jīng)涉及到11個(gè)省，各個(gè)氣候區(qū)，每個(gè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)商都要承擔(dān)具大的風(fēng)險(xiǎn)，除此之外，還要負(fù)擔(dān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)。那為什么要這么做？因?yàn)樗梢宰龀鲆粋€(gè)完全不一樣的建筑。

   現(xiàn)在，成小區(qū)規(guī)模的，如江蘇有20萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園，在張家口馬上要做8萬(wàn)平米規(guī)模的，在長(zhǎng)沙有70棟的別墅式住宅，在大連有33棟。

   這個(gè)是我們要做的，景瀾酒店項(xiàng)目，是最高端的建筑，五星級(jí)酒店的節(jié)能改造，用融資的方式，地點(diǎn)是杭州市上城區(qū)玉皇山基金小鎮(zhèn)。

   景瀾酒店被動(dòng)房項(xiàng)目北依西湖，南臨錢江，背靠杭州的文脈“玉皇山”，緊鄰南宋皇城遺址。項(xiàng)目周邊人文景觀資源豐富，餐飲以及娛樂(lè)設(shè)施配套相對(duì)完善，但酒店等配套設(shè)施缺乏，地塊滿足酒店入駐要求，建成后形成以文化主題為依托，節(jié)能環(huán)保，尺度宜人、充滿活力以及高品位的人文社區(qū)精品酒店聚集地。

   項(xiàng)目總用地面積約4470平米，總建筑面積約3480平米，計(jì)劃完全按照被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和運(yùn)營(yíng)，被動(dòng)房舒適的居住體驗(yàn)和節(jié)能環(huán)保的理念，將為酒店運(yùn)營(yíng)帶來(lái)巨大的營(yíng)銷熱點(diǎn)和成本的大幅節(jié)約。

   還有一個(gè)是北京市建委農(nóng)村被動(dòng)房示范項(xiàng)目，是在北京市門頭溝區(qū)東馬村，是我們與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院合作提供技術(shù)咨詢服務(wù)。在這個(gè)項(xiàng)目中，我們想留下中國(guó)的文化，希望可以保留清代民居風(fēng)貌，然后做出這樣的3棟房屋來(lái)。整個(gè)技術(shù)方案已經(jīng)完成。

   北京保障房中心焦化廠被動(dòng)式公租房項(xiàng)目，像德國(guó)和奧地利一樣也是給公租房做，可能住在這3棟高層公租房的人群是北京首批享受到被動(dòng)房的人。

   由北京住房保障中心開發(fā)的朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠公租房項(xiàng)目超低能耗建筑設(shè)計(jì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)垡頭區(qū)域，原焦化廠址內(nèi)。該項(xiàng)目由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。17#住宅樓示范建筑面積為7260平方米，建筑層數(shù)為19層，建筑高度為55.1米； 21、22#住宅樓示范建筑面積：11070平方米，建筑層數(shù)為27層，建筑高度：77.4米。

新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題及要求

   新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)最終導(dǎo)向是使用者的需求，而不是隨意的技術(shù)堆砌。目前，我們一些設(shè)計(jì)人員，對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)知識(shí)太欠缺，往往會(huì)犯一些低級(jí)的錯(cuò)誤。

   問(wèn)題1：設(shè)計(jì)方案不合理——新風(fēng)口對(duì)著排風(fēng)口

   廚房排放口正對(duì)著我們的進(jìn)風(fēng)口，而且不是一個(gè)項(xiàng)目，這種問(wèn)題很普遍，這反映了我們的設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)缺失。

   問(wèn)題2：設(shè)計(jì)方案不合理——從臥室回風(fēng)

   有個(gè)實(shí)際的項(xiàng)目，回風(fēng)回在了臥室，它又是零居室，這直接的后果是把廁所的臭味抽到臥室來(lái)了，這也是我們的新風(fēng)設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足，做出了這樣一個(gè)不合理的方案。

   問(wèn)題3：施工質(zhì)量控制不到位——管道污損嚴(yán)重

   國(guó)內(nèi)施工質(zhì)量控制這一塊做的也不好，整個(gè)新風(fēng)里全是污濁的，所以需要重新清洗、安裝，那么將來(lái)，我們要用測(cè)試儀測(cè)的話，PM2.5永遠(yuǎn)超標(biāo)。要把新風(fēng)口用很好的薄膜保護(hù)起來(lái)，在裝修的過(guò)程中才不會(huì)污損。

   問(wèn)題4：管道保溫構(gòu)造不夠合理——冬季結(jié)冰結(jié)霜

   在我們檢查中，還發(fā)現(xiàn)整體新風(fēng)機(jī)組在冬季整個(gè)結(jié)霜，它的溫度防護(hù)是不夠的，需要做通常的保溫防護(hù)。

   問(wèn)題5：技術(shù)應(yīng)用過(guò)度

   我們被動(dòng)房跟其他房屋有很大的區(qū)別，有個(gè)項(xiàng)目同時(shí)應(yīng)用太陽(yáng)能熱水采暖系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、熱源熱泵系統(tǒng)，這個(gè)項(xiàng)目如果在做LEED認(rèn)證時(shí)可以打出非常高的分，因?yàn)樗且约夹g(shù)為導(dǎo)向，用了越多的技術(shù)分值就越高，但在被動(dòng)房上，卻是個(gè)非常失敗的案例，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目根本不需要這么多技術(shù)，只需要一個(gè)空氣源熱泵就足夠了，這個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)投資是每平米1200元，而一個(gè)正常的被動(dòng)式房屋，整個(gè)新風(fēng)機(jī)組加制冷制熱不應(yīng)該超過(guò)300，有些技術(shù)是根本不用的。

   這個(gè)項(xiàng)目，我們檢查完以后，跟當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)人員進(jìn)行交底，我說(shuō)你看，你們用了這么多的技術(shù)，增加了這么多的投資，除了增加投資之外，損失的東西太多：損失了整個(gè)的屋頂，可以做花園式屋頂，可以建涼亭、花園，可是一整個(gè)的太陽(yáng)能熱水覆蓋了80%以上的地方；再有，它占據(jù)了200多平米的地下室作為他的地源熱泵面積，如果在北京，這可能是個(gè)不能容忍的損失。

   還有一個(gè)項(xiàng)目，跟上個(gè)案例恰恰相反，他原來(lái)是想做展示技術(shù)：我未來(lái)的建筑是什么樣子——是被動(dòng)房，當(dāng)?shù)貙?duì)被動(dòng)房有很高的補(bǔ)貼，每平米1000元，他們把結(jié)構(gòu)完成房屋改造成被動(dòng)房，改造完之后，他們把整個(gè)地源熱泵系統(tǒng)取消了，改完后，它的投資并沒有增加，而且在減少，同時(shí)，已往裝地源熱泵的空間全部可以改成圖書室，這個(gè)才叫被動(dòng)房。

   問(wèn)題6：產(chǎn)品缺失和不配套

   我們的新風(fēng)系統(tǒng)目前有了長(zhǎng)足的發(fā)展，但還有一些不到位的，譬如一些管件、配件是缺失的，國(guó)內(nèi)，缺少一些配裝的部件，造成有得施工做的很一般。

   我們現(xiàn)在已經(jīng)在國(guó)內(nèi)三個(gè)南方區(qū)域，在做被動(dòng)式房屋，在我國(guó)各地都可以做被動(dòng)房，因?yàn)楸粍?dòng)房只有兩個(gè)指標(biāo)，一是，有沒有提供足夠舒適的室內(nèi)空間；第二，有沒有把能耗降到比普通房子更低的地步。如昆明，是可以不執(zhí)行國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)樗貏e舒適，但是當(dāng)?shù)厝耸切枰模驗(yàn)樗诙緯r(shí)，有將近一個(gè)月時(shí)間是難以忍受的濕冷，如果這個(gè)地方做了被動(dòng)房，就可以給這些居民在沒有任何采暖的情況下，讓房間的溫度提高到20度以上，讓房間的濕度降回到60%以下。

   有很多有識(shí)的開發(fā)商愿意承擔(dān)這個(gè)負(fù)擔(dān)，譬如我們的遼寧營(yíng)口，房?jī)r(jià)也就是每平米5000元，但為什么要做，開房商說(shuō)我就是要為我的家鄉(xiāng)留一座好房子。被動(dòng)房是可以給子孫后代留下的好房子，有非常長(zhǎng)久的使用壽命，它不僅是我們所說(shuō)的一百年，從理論上講，被動(dòng)房是個(gè)永遠(yuǎn)不壞的房子，讓我們世世代代居住下去，這也是我們值得做的原因，它從全壽命周期來(lái)講，就應(yīng)該去做。

   我希望大家有條件的話都把自己的住房改造為被動(dòng)房，肯定會(huì)給你一個(gè)不一樣的環(huán)境，譬如說(shuō)，北京有一所學(xué)校，每平米的投資約1萬(wàn)塊，我就建議做被動(dòng)房，預(yù)算足夠，給孩子們一個(gè)非常好的室內(nèi)環(huán)境。在霧霾最嚴(yán)重的天氣下，假如學(xué)?？梢允刮覀兊暮⒆由钤诒粍?dòng)房里，那么家長(zhǎng)都會(huì)把孩子送到這個(gè)學(xué)校里，所以學(xué)校最應(yīng)該做被動(dòng)式房屋。

【本文根據(jù)張小玲處長(zhǎng)在中國(guó)國(guó)際暖通高峰論壇上的演講錄音整理】