好房子案例：北京市延慶山瀾闕府項目

2024年11月7日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會印發(fā)《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》，《導(dǎo)則》從風(fēng)貌協(xié)調(diào)、生活便捷、全齡宜居、環(huán)境友好、健康安全、舒適可變、綠色低碳和耐久適用等角度，對住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑提出高品質(zhì)設(shè)計要求，旨在為商品住宅建設(shè)、設(shè)計、運維等單位提供集成化、可借鑒的技術(shù)指引，推動全市住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》可以至北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)下載，《導(dǎo)則》附件《優(yōu)秀設(shè)計案例集》介紹了“2021年-2022年北京市高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”，共6個項目，本文著重介紹項目“建筑品質(zhì)”方面。

北京市延慶山瀾闕府項目

北京市延慶區(qū)南菜園1-5 巷棚戶區(qū)改造項目YQ00-0007-0002 地塊R2 二類居住用地項目

項目位于北京市延慶區(qū)菜園南街。住宅用地面積16867.49 平方米，總建筑面積54888.44平方米，容積率1.9，建筑控高30米。項目達(dá)到綠色建筑三星級、裝配率76%、全面實施一星級健康建筑、采用建筑師負(fù)責(zé)制和工程總承包模式。

建筑品質(zhì)——健康安全

本項目全面實施一星級健康建筑，承諾取得一星級健康建筑標(biāo)識。

安全耐久：設(shè)置限位器、雨棚；安全玻璃、延時閉門器；采用防滑措施；可變空間；采用耐久性好的部件及裝飾裝修材料

健康舒適：綠色產(chǎn)品；充分利用天然采光；具有良好的熱濕環(huán)境；優(yōu)化自然通風(fēng)；隔聲性能良好

建筑品質(zhì)——舒適可變

針對人居品質(zhì)選取耐久性好、安全性高、易維護(hù)的建筑材料，有效延長使用壽命；裝飾裝修全部選用滿足國家現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)材料，以能源節(jié)約的“可持續(xù)性發(fā)展”作為建筑宗旨，有效降低建筑材料、水、電、太陽能等使用過程中的能源消耗；打造安全耐久、健康舒適、能源節(jié)約的優(yōu)質(zhì)住宅；預(yù)留長壽命住宅改造條件。